リビングは１６帖の広さに、白を基調としたデザインに木目調の家具が映えるおしゃれな空間です♪
キッチンからリビングへは遮るものがなく、開けた視界で家族の様子を見ながらや会話をしながらの料理が楽しめます(^O^)／
浴室には鋼板パネルが採用されており、マグネットで自由に収納が取り付けられます♪マグネットのディスペンサーなどを使用することでボトルのぬめりやカビの心配がなく、常に清潔な状態を保てます(^^)/
洗面所には可動棚が設置されています♪タオルやパジャマを置くことで、毎日のお風呂の準備がなくなります(^O^)／
トイレには高機能のウォシュレットが標準採用されています♪
冷蔵庫やカップボード、収納を置くスペースが確保されており、広々としたキッチン空間が維持できる設計♪家族との会話を楽しめる設計に、家事のしやすさも追及した空間です(^^♪
キッチンにはIHクッキングヒーターのワイドシステムキッチンを採用♪家事スペースが広く取れ、ストレスなく家事が捗ります(^^♪
安心安全のIHクッキングヒーターは家事の心配がありません！加熱部分はフラットで掃除も一拭きでラクラクです(^O^)／
ワイドシンク採用で、毎日使用するフライパンや鍋も楽に洗えます♪
食洗機は忙しい主婦の味方です♪軽くすすいで入れるだけ！ボタン一つで毎日の家事が一つ減ります(^^♪
アクセントクロスが映えるおしゃれなデザイン♪南側から差し込む光に照らされ、１日中明るく快適な空間です(^^♪
ダイニング、ソファ、テレビを直線上に配置することで、家族とみんなで会話やテレビ時間を楽しめます(^O^)／
６．５帖の洋室は南向きで日当たり良好♪夫婦のお部屋でも良し、お子様の部屋でも良しの使い勝手の良いお部屋です(^O^)／
５．５帖の洋室はリビングから直接アクセス可能で、小さなお子様のお部屋にぴったり♪プライベート空間を保ちつつ、家族の声も聞こえる安心した空間です(^^)/
シューズクローゼットを置かず広さを優先した玄関は靴の履き脱ぎや出入りが非常にしやすいです(^^)/
バルコニーには人工芝が敷かれており、出る度に緑が感じられる気持ちの良いデザインです♪
周辺には高い建物がなく、青空広がる気持ちの良い景色をお家から眺められます♪
１棟１棟が適度な距離感で日当たり良好で暖かい住まいです♪
周辺の道は幅員も広く、車通りも少ないので、運転が苦手な方でも落ち着いて車に乗れます♪
廊下には小さな収納が設置されており、靴の収納にぴったりです♪インテリアや鍵置きとしての使い方もできる丁度良い大きさの収納棚です(^^)/
６．５の洋室には大容量のクローゼットが完備されています！お子様が喜ぶクロスが採用されており、隠れたおしゃれを楽しめます♪
５．５帖の洋室にもワイドなクローゼットを完備！洋服はもちろん、普段使わないものは上段の棚に収納しておけます♪クロスは変更可能で、お好きなデザインにできます(^O^)／
ワイドシステムキッチンは家事性能だけではなく、収納も大容量です♪食器や調理器具も丸ごと収納可能です(^^♪
キッチン上部にも収納棚が設置されており、普段あまり使わないものを入れておくのにぴったりです♪
来客時に訪問者の顔が確認できます♪お子様の留守番時も安心です(^O^)／
給湯器リモコンはキッチンに設置されており、家事をしながらでも、ワンタッチでお風呂の準備ができます(^^♪
追いだきや温度調整、湯量の調整もお風呂に入りながら調節できます♪
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中古マンション
南円明寺ヶ丘団地
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺
1,180万円
支払い目安：
4.4
万円/月阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩12分
61.15㎡ / 2LDK
1972年築 / 3階 / RC造
0037-619-34849
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
37701-3748
お問い合わせ先：株式会社リッツ・コーポレーション
ポイント
＼☆南円明寺ヶ丘団地 ２LDK☆／〜月々３万円台で明るく快適な暮らしを〜
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 16帖(1階)
洋室 6.5帖(1階)
洋室 5.5帖(1階) |
| 専有面積 | 61.15㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 15㎡ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、下水 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年09月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大山崎町立第二大山崎小学校(580m)、大山崎町立大山崎中学校(1,570m) |
| 買い物 | コンビニ(770m)、スーパー(1,560m)、ドラッグストア(740m) |
| その他施設 | 病院(1,530m)、公園(2,040m)、銀行(1,440m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 南円明寺ヶ丘団地 |
| 価格 | 1,180万円 |
| 管理費等 | 2,000円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)） |
| 専有面積 | 61.15㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 15㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1972年06月 |
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺1-10 |
| 交通 | 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ☆お家のオススメPOINT☆ １）月々３万円台でお財布に優しい♪ ２）リフォーム済みで快適な住まい♪ ３）駅、スーパー、学校、コンビニなど整った住環境♪ ４）２LDK×リビング16帖で使い勝手の良い間取り♪ 《充実設備》 システムキッチン・ウォシュレット付トイレ・TVモニタ付インターホン ・独立洗面台・食器洗乾燥機・IHクッキングヒーター 『〜内覧予約受付中〜』 ＼【075-392-5555】迄お気軽に電話ください！／ ◆ご案内方法 事前にご連絡を頂き、日程調整をさせてご内覧をして頂きます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1580490000008 |
| 情報登録日 | 2026年08月25日 |
| 情報更新日 | 2026年08月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月08日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社リッツ・コーポレーション |
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂北村町215番地 |
| 交通 | 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 075-392-5555 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第014479号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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